新北法院 【110助凌1363 何OO】
地址：新北市板橋區龍興街61巷24號4樓<4>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/2(一) 09：30 | 24.99 坪 10.98 坪 47.27% | 32.8 萬 | 820.0 萬 164萬 | 待標 | 82100 元/㎡ | 41年 |
| 土地 | 1‧新北市板橋區龍安段253地號，空白，26.27㎡，持分1/4，合計：6.57㎡【底價140.0萬】【住宅區(再)■110年公告現值：82100元/㎡】 2‧新北市板橋區龍安段254地號，空白，118.92㎡，持分1/4，合計：29.73㎡【底價560.0萬】【住宅區(再)■110年公告現值：82100元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧新北市板橋區龍興街61巷24號，建號1091，4層樓RC造，4樓：68.62，持分全部，合計：68.62㎡【底價110.0萬】 2‧同號(未保存)，建號1666，4樓：14，持分全部，合計：14.00㎡【底價10.0萬】(本件係未辦保存登記之建物) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→點交● 1‧拍定後點交。 2‧本件建物於假扣押查封時，由假扣押債權人導往至現場，按鈴無人應門，會同警員及鎖匠入屋，執行人員入屋時未遇見債務人，經敲門左鄰右舍亦未見有人前來應門，入門後見屋內有嚴重漏水、壁癌，屋內灰塵極厚顯無人居住，屋內已斷水、斷電，屋內牆壁有龜裂及明顯霉斑、油漆亦有斑駁脫落情形。據地政人員表示本件建物外推之陽台前未登記補增建登記，外推之陽台無獨立之出入口，出入均需透過四樓之大門。本件拍定後點交，若有第三人具有合法占有此標的物之占有權源，於拍定前應檢具占有權源之相關證明文件陳報本院，則拍定後不點交，第三人陳報占有之文件，若有偽造、變造情事，應自負刑事法律責任。 3‧本件建物現況調查時，有上開屋況瑕疵，投標人投標前應自行審慎評估標的物現況後投標，投標後不得以物之瑕疵及任何理由聲明異議。 4‧1666建號為未辦保存登記之建物，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建。 《給付票款》 [他項權利: 拍後塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數20.76坪<@39.5>[主建坪20.76坪]，另增建坪4.23坪[RC造/住家用] ●前次移轉日：107.6.30，新鑫股份，查封日：109.11.5 ●它項權利：1‧新光商銀，594萬，設定日：108.9.4 [完工日: 069 . 08 . 17] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧新北市板橋區龍安段253地號：6.57㎡*82100元-140.0萬=【-86.1萬】 2‧新北市板橋區龍安段254地號：29.73㎡*82100元-560.0萬=【-315.9萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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