台北市北投區公館路161巷19號3樓【清江國小、捷運奇岩路★ 森原六十六甲區】/6/21＊停拍＊第一拍總底價3,252 萬

地址：台北市北投區公館路161巷19號3樓<5>

拍次	投標時間	建坪/地坪	房屋單價	總底價 保證金	開標結果	公告現值 拍後增值	屋齡 社區名稱
第一拍	110/6/21(一) 14：30	39.18 坪 35.55 坪 39.68%	83 萬	3,252.0 萬 651萬	停拍	詳內文	6年   森原六十六甲區

土地	1‧台北市北投區溫泉段三小段283地號，空白，6348㎡，持分1850/100000，合計：117.44㎡【底價2665萬】【第二種住宅區■110年公告現值：100000元/㎡】(所有權人:蔡○魁) 2‧台北市北投區溫泉段三小段433地號，空白，297㎡，持分25/100000，合計：0.07㎡【底價2萬】【第三種住宅區■110年公告現值：160000元/㎡】(同上)
建物	1‧台北市北投區公館路161巷19號3樓，建號30939，RC造5層樓房，3層：100.99，陽台：11.9，雨遮：16.26，持分全部，合計：129.15㎡【底價483萬】(含共有部分：30979建號，所有權人:蔡○魁) 2‧同巷1號，建號30896，RC造7層樓房，1層：12.94，持分1477/100000，合計：0.19㎡【底價1萬】(所有權人:蔡○魁) 3‧同巷19-1號，建號30942，RC造5層樓房，1層：7.4，持分1/99，合計：0.07㎡【底價74萬】(含共有部分：30979建號「含車位編號8至23、31至63、65至68、70至79、80至115號」所有權人:蔡○魁) 4‧同巷25號，建號30953，RC造5層樓房，1層：8.41，持分1477/100000，合計：0.12㎡【底價27萬】(含共有部分：30979建號，所有權人:蔡○魁) 計算車位坪數
查封筆錄	●點交情形→部分點交、部分不點交● 1‧30939建號建物拍定後點交；30896、30942、30953建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。民國108年11月12日現場查封時，總幹事在場表示30939建號建物目前為空屋，無出租或出借他人，且有車位（編號：P3-43號），30942及30953建號建物係作為交誼廳使用等語。民國108年12月11日現場查封時，總幹事在場表示30896建號建物係森原六十六之管理室等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 2‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 《清償票款》 [他項權利: 拍後塗銷]
拍賣紀錄	法院公告文 第一拍 2021/05/24 【3252萬】 每坪底價83.0萬，部份點交 →停拍(疫情停拍■05/18公告)
謄本資料	[謄本]：總坪數70.54坪<@46.1>[主建坪30.55坪，附屬坪8.52坪，停車坪8.93坪(建號:30942,30979)，公設坪22.54坪(建號:30979,30896,30907,30953)][RC造/住家用] ●前次移轉日：105.6.1，合作金庫，查封日：108.10.16 ●它項權利：1‧合作金庫，3420萬，設定日：105.6.6 2‧洪oo，900萬，設定日：106.2.18 [完工日: 104 . 11 . 19]
土地 漲價總額	1‧台北市北投區溫泉段三小段283地號：117.44㎡*100000元-2665萬=【-1490.6萬】 2‧台北市北投區溫泉段三小段433地號：0.07㎡*160000元-2萬=【-0.9萬】
社區資料	合眾建築 全棟共60戶

※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！

■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】

※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）

※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。

※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。

※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局

。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。

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