| 板橋法院【106司喜55626 吳○○】待拍【2017/11/30校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 106/12/22 09：30 星期五 | 第二拍 不點交 | 22年 8層 | 31.6坪 7.8坪 | 38.1萬/坪 | 1204.0萬 241.0萬 | -564.4萬 150000元 | 46.06坪 永平家園Ａ區﹝大樓﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧新北市永和區永平段165地號，地目不詳，2024.94㎡，持分1276/100000，合計：25.84㎡【底價952.0萬】【住宅區■106年公告現值：150000元/㎡】(2636建號)
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| 【建 物】 |
1‧新北市永和區永平路218巷21號2樓，建號2636，RC造8層樓，2層：92.20，陽台：11.33、花台：0.99，持分全部，合計：104.52㎡【底價211.0萬】(含共有部分2700建號)
2‧同巷23號地下1層，建號2661，RC造8層樓，B1：6.25，持分1276/189574，合計：0.04㎡【底價41.0萬】(2636建號、含共有部分2700建號) | ||||||||||||||||
| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2017/11/24 【1503萬】 每坪底價47.6萬，不點交 → 流標 | ||||||||||||||||
| 【法院筆錄】 | ﹝租用,不點交﹞●點交情形→不點交● 1‧106年6月28日現場揭示查封時，管理員稱：21號2樓出租給楊姓夫妻育有一子，2661建號是管理室，社區停車位是固定的，本件標的並無停車位。在場人陳浚晟稱：我是債務人的助理，未帶委任狀，據我了解，21號2樓出租給一位廚師，詳細租約另陳報。嗣陳報之租約內容：租期105年6月1日起至107年5月31日，每月租金17000元，拍定後不點交。 2‧本件拍賣標的雖含地下層持分，因2661建號建物包含之共有部分屬共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，實際使用狀況依共有人間之約定。 3‧筆錄:現場人陳浚晟稱其是吳先生的助理,未帶委任狀過來,房屋是租約給一位廚房沒有車位《清償票款》 建號2661謄本持分為1/77與司法院公告不符,請投標人特別注意 | ||||||||||||||||
| 【謄本資料】 | 〈41060473〉[謄本]：總坪數46.06<@26.1>[主建坪27.89坪，附屬坪3.73坪，公設坪14.44坪(建號:2700)][RC造/住家用] ●前次移轉日：100.9.1，查封人：吳峯明，查封日：105.6.6 ●它項權利：1‧新光銀行，360萬，設定日：103.9.4 2‧新光銀行，600萬，設定日：103.9.17 3‧黃OO，1000萬，設定日：105.6.7 完工日期：84.08.09(屋齡22年) | ||||||||||||||||
| 【他項權利】 | 未公告 | ||||||||||||||||
| 【土地增值】 | 1‧新北市永和區永平段165地號：25.84㎡*150000元-952.0萬=【-564.4萬】(無增值稅) | ||||||||||||||||
| 【市調及相片】 |
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■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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