| 板橋法院【104司蘭49427 徐○○】待拍【2016/06/20校對】 |
| 投標日 時 間 | 拍 次 點交否 | 屋 齡 總樓高 | 房屋坪數 持分地坪 | 房屋單價 土地單價 | 總底價 保證金 | 拍後增值 公告現值 | 總 坪 數 社區名稱 |
| 105/07/14 09：30 星期四 | 第二拍 部份點交 | 9年 11層 | 35.2坪 8.2坪 | 42.0萬/坪 | 1480.0萬 296.0萬 | -625.8萬 118000元 | 56.07坪 華夏之星﹝大樓﹞ |
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| 【土 地】 |
1‧新北市中和區華新段1235地號，地目不詳，2140.24㎡，持分126/10000，合計：26.97㎡【底價944.0萬】【住宅區■105年公告現值：118000元/㎡】
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| 【建 物】 |
1‧新北市中和區華新街143巷128號3樓，建號4170，11層樓RC造(住家用)，3樓：103.70，陽台：12.52，持分全部，合計：116.22㎡【底價536萬】(含共同使用部分華新段4189建號)
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| 【拍賣紀錄】 | 法院公告文 第一拍 2015/03/04 【1920萬】 每坪底價54.5萬，部份點交 → 流標:案號104職七35金 法院公告文 第一拍 2016/06/16 【1850萬】 每坪底價52.6萬，部份點交 → 流標 | ||||||||||||||||
| 【法院筆錄】 | ﹝部份點交，部份不點交﹞●點交情形→如備註或使用情形欄所示● 1‧本 件建物查封時，大門深鎖無人應門，後於執行人員再次至現場履勘時，債權人會同第二順位抵押權人之代理人陳先生到場，陳先生稱該屋已由債務人委託其處理賣屋 事宜。進屋勘查，屋內已清空，債務人未居住於此，無增建。另據陳先生稱屋內無嚴重漏水、非海砂屋或輻射屋。嗣後經執行法院再囑託不動產估價師再至現場履勘 查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經不動產估價師函覆本院稱：本件勘估標的經查似無海砂屋、輻射屋等足以影響交易價格之特殊情事，再查凶宅網亦無 明確顯示該址有發生非自然死亡之情事等語，有至善不動產估價師事務所覆函在卷可憑，惟實際情形仍請應買人自行查明，拍定後按現況點交。 2‧本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。 3‧公設4189建號:1917.09平方公尺10000分之142 4‧筆錄:屋內已清空,無增建及漏水情形《清償票款》 | ||||||||||||||||
| 【謄本資料】 | 〈41050185〉[謄本]：總坪數56.07<@26.4>[主建坪31.37坪，附屬坪3.79坪，公設坪20.91坪(建號:4188,4189)](#含停車位編號B1-58#)[RC造/住家用] ●前次移轉日：96.10.19，查封人：和潤企業股份，查封日：104.5.22 ●它項權利：1‧新光商銀，1080萬，設定日：102.2.22 2‧林oo，600萬，設定日：103.2.26 完工日期：96.9.19(屋齡9年) | ||||||||||||||||
| 【他項權利】 | 拍後塗銷 | ||||||||||||||||
| 【土地增值】 | 1‧新北市中和區華新段1235地號：26.97㎡*118000元-944.0萬=【-625.8萬】(無增值稅) | ||||||||||||||||
| 【市調及相片】 |
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