桃園法院 【109七86106乙 黃OO】
地址：桃園市觀音區育仁路一段680號4樓<4>
| 拍次 | 投標時間 | 建坪/地坪 | 房屋單價 | 總底價 保證金 | 開標結果 | 公告現值 拍後增值 | 屋齡 社區名稱 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一拍 | 110/8/24(二) 10：30 | 23.58 坪 8.82 坪 89.60% | 7.4 萬 | 174.0 萬 34.8萬 | 待標 | 9200 元/㎡ | 25年 |
| 土地 | 1‧桃園市觀音區育仁段458地號，空白，1308.0㎡，持分223/10000，合計：29.17㎡【底價59.0萬】【特定農業區■110年公告現值：9200元/㎡】 | |
| 建物 | 1‧桃園市觀音區育仁路一段680號四樓，建號77，RC造4層樓房，4F：68.57，陽台：9.38，持分全，合計：77.95㎡【底價115.0萬】(含共同使用部分95建號之權利範圍，隨同主建物一併查封、移轉) | |
| 查封筆錄 | ●點交情形→有點交● 1‧本件拍賣標的（乙標）建物於假扣押查封時據債務人在場稱為自住使用，而於本件現況調查時屋內留置傢俱、雜物等。又該建物與拍賣標的（甲標）建物牆壁有打通之情形，請應買人注意。 2‧本件拍賣標的不動產按甲、乙標別順序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為拍定，本院仍得撤銷超額部分之拍定，請應買人注意。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。 3‧本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。 4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。 《給付票款》 [他項權利: 拍定塗銷] | |
| 謄本資料 | [謄本]：總坪數31.61坪<@5.5>[主建坪20.74坪，附屬坪2.84坪，公設坪8.03坪(建號:95)][RC造/住家用] ●前次移轉日：101.10.22，中國信託，查封日：108.12.25 ●它項權利：1‧龜山區農會，168萬，設定日：101.11.7 2‧中租迪和，204萬，設定日：106.6.2 3‧張ΟΟ，75萬，設定日：108.10.16 [完工日: 085 . 09 . 23] | |
| 土地 漲價總額 | 1‧桃園市觀音區育仁段458地號：29.17㎡*9200元-59.0萬=【-32.2萬】 | |
※本相片為標的物周邊環境、僅供參考！
■法拍屋小常識：
【法拍屋減價拍賣，依強制執行法之規定】
※(強)第91條第二項（無人應買或出價未達最低價時之處置）
※依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾百分之20。
※(強)第93條（再行拍賣之期日）再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於10日多於30日。
※法拍屋僅能看外觀，無法入內觀看，僅能藉由平面圖判斷室內格局
。實際須以拍賣機關公告及房屋現況為主。
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